En el último trimestre de 2025, los alquileres de departamentos usados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mostraron una suba moderada, apenas por encima de la inflación. Según el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad (IDECBA), el precio promedio de un departamento de tres ambientes se ubicó en $1.008.258 mensuales.
Evolución de precios
- Monoambientes: $484.985
- Dos ambientes: $658.196
- Tres ambientes: $1.008.258
El incremento trimestral fue de 32,4% en los tres ambientes, en línea con el alza general de los alquileres (33,3%) y apenas superior al IPC porteño (32,6%).
Diferencias por barrio
- Más caros: Villa Urquiza ($1.165.389) y Núñez ($1.140.496).
- Más accesibles: Constitución ($797.147) y Montserrat ($815.129).
Contexto
El informe destaca que los alquileres tienden a converger con la inflación, tras años de aumentos muy por encima del índice de precios. Además, la oferta de departamentos en alquiler se duplicó respecto al promedio de 2017–2019 y fue seis veces superior al nivel de 2023, lo que contribuyó a moderar las subas.