La Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) encendió una señal de alarma al dar a conocer su último relevamiento sobre la actividad comercial en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). El informe reveló que el número de locales vacíos en las principales arterias porteñas se disparó un 43,4% en apenas dos meses, alcanzando un total de 284 establecimientos inactivos durante el primer bimestre de 2026.
Según la entidad, la comparación interanual muestra un incremento del 38,5% respecto al mismo período de 2025, lo que refleja un deterioro sostenido en la dinámica comercial de la capital. En noviembre-diciembre de 2025 se habían contabilizado 198 locales cerrados, cifra que ahora quedó ampliamente superada.
Alquileres y ventas en alza y baja
El estudio detalla que los locales en alquiler experimentaron un aumento significativo: 158,8% frente al primer bimestre de 2025 y 91,3% respecto al cierre de 2025. En contraste, los locales en venta mostraron un comportamiento más moderado, con un crecimiento interanual de 12,5%, aunque con una caída del 25% en relación al último bimestre del año pasado.
La CAC subrayó que el relevamiento, realizado de manera periódica desde 2014, incluyó las principales zonas comerciales de la ciudad. Todas las áreas registraron incrementos en la cantidad de locales vacíos, salvo la avenida Pueyrredón (0-1200), que se mantuvo estable respecto al período anterior.
El fenómeno se replica en La Plata
La problemática no se limita a la Ciudad de Buenos Aires. En La Plata, la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE) informó que el número de locales inactivos se multiplicó por casi tres en el primer bimestre de 2026. El relevamiento arrojó un crecimiento del 180% respecto al mismo período de 2025.
Los especialistas aclararon que esta variación estuvo influida por una baja base de comparación, dado que en el primer bimestre del año pasado apenas se habían detectado cinco locales cerrados. No obstante, el salto resulta igualmente preocupante: frente al bimestre inmediato anterior (noviembre-diciembre de 2025), el incremento fue del 7,7%.
Contexto económico y advertencias
El informe de la CAC se publica en un escenario marcado por la caída del consumo, el aumento de costos operativos y la incertidumbre macroeconómica. Voceros del sector señalaron que la combinación de ventas en retroceso y alquileres en alza configura una “triple amenaza” para la supervivencia de los comercios, especialmente los pequeños y medianos.
En Córdoba, representantes del comercio local respaldaron la necesidad de una reforma laboral que permita aliviar la presión sobre las empresas, advirtiendo que la situación actual compromete la continuidad de numerosos establecimientos.
Una tendencia que preocupa
La persistencia de cierres en las principales ciudades del país refleja un fenómeno estructural que trasciende coyunturas puntuales. Desde la CAC remarcan que el monitoreo periódico busca ofrecer un diagnóstico preciso de la realidad comercial y advertir sobre los riesgos de un mercado cada vez más debilitado.
La fotografía que deja el primer bimestre de 2026 es contundente: más locales cerrados, más carteles de “alquiler” y “venta”, y un panorama que exige medidas urgentes para evitar que la desocupación comercial se convierta en una constante en las principales arterias urbanas.