El Gobierno lanzó un programa para impulsar el crédito hipotecario mediante una inversión de $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), que serán colocados como plazos fijos UVA en bancos. Con esos fondos, las entidades deberán otorgar créditos hipotecarios UVA + 7,5%, con condiciones reguladas.
Condiciones del programa
- Tasa máxima: UVA + 7,50% anual.
- Plazo mínimo: 15 años.
- Monto máximo por crédito: 150.000 UVA.
- Los bancos deberán respetar estas condiciones para acceder a los fondos.
Ejemplo de crédito
Para una propiedad valuada en US$ 106.667, financiando el 75%:
- Monto del crédito: $120.920.000.
- Tasa: UVA + 7%.
- Plazo: 25 años.
- Cuota inicial estimada: $865.098.
- Ingreso familiar requerido: $3.460.391 (relación cuota/ingreso del 25%).
Quiénes pueden acceder
Los créditos UVA están disponibles para:
- Trabajadores en relación de dependencia.
- Jubilados y pensionados.
- Autónomos.
- Monotributistas.
Qué significa UVA + 7,5%
- El capital del crédito se actualiza por UVA, que sigue la inflación.
- Sobre ese capital actualizado, el banco puede cobrar hasta 7,5% anual.
- La cuota inicial es más baja que en un crédito tradicional, pero se ajusta según el IPC.